日前，東莞市住房和城鄉(xiāng)建設局黨組書記謝衛(wèi)東接受媒體采訪時表示，我局緊緊圍繞群眾關注度較高的住房類和小區(qū)改造類問題，以“穩(wěn)房價、治亂象、強保障、抓改造”為主要抓手，為人民群眾安居宜居樂居做好服務。
??東莞官方第一次明確試點公證搖號選房。
??第一，“穩(wěn)房價”。及時出臺調(diào)控新政，堵塞投機炒房漏洞。2020年7月至今，我市發(fā)布“莞九條”“莞六條”等房地產(chǎn)調(diào)控新政，進一步收緊限購、限售、限貸等方面政策，加大房地產(chǎn)金融監(jiān)管力度，嚴查經(jīng)營貸、消費貸違規(guī)流入房地產(chǎn)領域行為，遏制投機炒房行為，同時積極加大土地供應，緩解住宅用地供應不足局面。優(yōu)化房價申報規(guī)則，加強住宅價格監(jiān)管。出臺房價申報新規(guī)實施細則，引導和督促開發(fā)企業(yè)合理定價，嚴控在售項目價格漲幅，打消企業(yè)不合理漲價預期。房價過快上漲勢頭得到有效遏制，目前房價水平趨于穩(wěn)定。建立二手住宅樓盤網(wǎng)簽交易價格發(fā)布制度，加大二手住宅交易信息公開力度，引導市場理性交易。積極落實“一城一策”，加快建立長效機制。同時積極探索和加快建立房地產(chǎn)長效機制，加強金融土地政策聯(lián)動，建立起多層次全覆蓋可持續(xù)的住房供應體系，為東莞的經(jīng)濟社會發(fā)展提供保障。
??第二，“治亂象”。近期，我局對群眾反映強烈的房地產(chǎn)中介亂象行為進行重點整治，對投訴較為集中的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構暫停網(wǎng)上簽約資格，并對其違規(guī)行為立案查處。接下來，將加大跨部門聯(lián)合執(zhí)法力度，持續(xù)開展房地產(chǎn)市場秩序整頓工作。重點打擊捂盤惜售、收“茶水費”、“內(nèi)轉”售房、捆綁銷售、虛假廣告、發(fā)布虛假房源信息、“ABC單”等違法違規(guī)行為，規(guī)范和治理“團購費”行為。將商品房認購環(huán)節(jié)納入監(jiān)管，建立購房意向登記系統(tǒng)，嚴格認購更名管理。加強熱點樓盤銷售管理，試點實行公證搖號選房，優(yōu)先保障無房居民家庭購房需求。
??第三，“強保障”。加強人才住房保障。嚴格落實安居房配建雙“10%”原則，擴大人才住房供應。發(fā)放人才住房租金補貼，降低人才住房經(jīng)濟壓力。加強低收入群體住房保障。我市在建公租房共3580套，均已進入竣工驗收階段。通過深入推進住房保障信息化管理，有效提高了公租房分配使用效率。
??第四，“抓改造”。結合實施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略，注重改善城鄉(xiāng)人居環(huán)境。大力推進老舊小區(qū)改造。2021年，全市納入老舊小區(qū)改造的項目共13個，涉及房屋244棟、建筑面積47.95萬平方米、住戶5886戶。目前，年度改造任務當中有3個項目已進場施工建設，1個項目完成新接入管道天然氣改造工程。大力推進既有住宅增設電梯。計劃全年全市既有住宅增設電梯開工50臺。截至2021年6月23日，我市建成并投入使用電梯8臺。大力推動美麗幸福村居特色連片示范建設。截至目前，第一批特色連片示范建設全面建成，第二批石排、東坑、謝崗三個特色示范區(qū)大部分項目完成預算財審和招投標，并進入施工階段，個別項目已完成建設。
??針對市民關注的農(nóng)房建設，我們提出辦事要更簡、負擔要更輕、風貌要更強。堅持打好工程建設質量安全攻堅戰(zhàn)，守護人民群眾生命財產(chǎn)安全。