7月24日，東莞市民肖女士在不動(dòng)產(chǎn)登記中心通過(guò)不動(dòng)產(chǎn)“帶押過(guò)戶(hù)”方式順利地拿到了《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》，這意味著東莞首宗跨行不動(dòng)產(chǎn)“帶押過(guò)戶(hù)”落地，通過(guò)形成合力打破押權(quán)人、抵押權(quán)人分屬不同貸款銀行在不動(dòng)產(chǎn)登記中心進(jìn)行過(guò)戶(hù)的業(yè)務(wù)限制。
日前，肖女士與李先生向東莞市東部公證處咨詢(xún)并申請(qǐng)辦理“帶押過(guò)戶(hù)”業(yè)務(wù)。賣(mài)方李先生的按揭貸款提供方、買(mǎi)方肖女士的按揭貸款提供方并非為同一家銀行。了解到這一情況之后，東部公證處快速響應(yīng)，組建業(yè)務(wù)團(tuán)隊(duì)，梳理并確認(rèn)業(yè)務(wù)流程，與雙方銀行、市住建局、不動(dòng)產(chǎn)登記中心等部門(mén)多次協(xié)調(diào)溝通。
此外,賣(mài)方李先生擔(dān)心房產(chǎn)過(guò)戶(hù)后收不到尾款，買(mǎi)方肖女士擔(dān)心為其墊付貸款，不能完成過(guò)戶(hù)。在了解到雙方的困難后，東部公證處公證人員向他們提出通過(guò)公證機(jī)構(gòu)“資金提存”方式來(lái)實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)，既能有效降低房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)和成本，縮短房產(chǎn)交易周期，又能節(jié)約交易成本，維護(hù)交易各方當(dāng)事人的合法權(quán)益。東部公證處全程參與流程梳理、文書(shū)起草、資金提存、“雙預(yù)告”登記、“三合一并辦”登記等各個(gè)環(huán)節(jié)。在多方的積極協(xié)同下，東莞首宗跨行不動(dòng)產(chǎn)“帶押過(guò)戶(hù)”業(yè)務(wù)最終順利辦結(jié)。