4月21日，央行發(fā)布公告，LPR（貸款市場報(bào)價(jià)利率）為：1年期LPR為3.1%，5年期以上LPR為3.6%，均與上月保持不變。
據(jù)了解，2024年，5年期以上LPR共有三次下調(diào)：
2月，從4.2%調(diào)整至3.95%，下調(diào)25BP，是LPR報(bào)價(jià)改革以來的最大下調(diào)幅度；
7月，從3.95%調(diào)整至3.85%，下調(diào)10BP；
10月，從3.85%調(diào)整至3.6%，下調(diào)25BP。
但是，自2024年11月開始，5年期以上LPR已連續(xù)6個(gè)月保持不變。
5年期以上LPR與房貸利率密切相關(guān)，房貸利率=LPR+銀行加減點(diǎn)。目前，東莞房貸利率由各商業(yè)銀行根據(jù)市場化、法制化原則自主確定。此次5年期以上LPR不變，則意味著東莞房貸利率也大概率將保持不變。當(dāng)前，東莞大多數(shù)銀行首套/二套的房貸利率為3.0%（具體以各大銀行實(shí)際房貸利率為準(zhǔn)）。
多位行內(nèi)人士表示，當(dāng)前樓市止跌回穩(wěn)態(tài)勢有所減弱。下調(diào)房貸利率、降低購房成本，是需求端最常見的刺激手段，有利于提高房地產(chǎn)市場交投活躍度。目前來看，年內(nèi)房貸利率仍有下調(diào)的空間。
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